Un eccezionale primo trimestre per il turismo a Nizza

Il primo trimestre del 2024 per la città di Nizza, Costa Azzurra, si è rivelato un successo fuor da ogni previsione: segnati da cifre turistiche senza precedenti, i mesi da gennaio a marzo hanno riscritto nuovi parametri di riferimento per l’industria dell’ospitalità nella regione. Questi dati notevoli evidenziano insomma il crescente fascino della città anche nella stagione invernale e solide prospettive future per il mercato immobiliare locale.

L’Ufficio del Turismo della Métropole Nice Côte d’Azur ha recentemente pubblicato i dati che ci offrono una panoramica delle presenze turistiche nella città per i primi mesi del 2024. I risultati sono decisamente sorprendenti. Il tasso di occupazione medio ha visto un aumento di oltre 4 punti rispetto al 2023: è ormai confermato che Nizza è una destinazione turistica la cui attrattività non rimane confinata unicamente nei mesi estivi.

Analizzando i dati forniti, è evidente fin da gennaio i numeri registrati sono particolarmente promettenti. Il primo mese dell’anno 2024 presenta infatti un notevole tasso di occupazione, circa il 48%, segnando un aumento di 2,5 punti rispetto all’anno precedente e un incremento del 14,5% del ricavo per camera disponibile (RevPAR). Nel mese di febbraio il tasso di occupazione è salito al 60,6%, in aumento di 4,3 punti in confronto al 2023, e un incremento dell’11,8% del RevPAR. La tendenza al rialzo è continuata a marzo con un tasso di occupazione del 69,2%, 4,4 punti in più rispetto al 2023, e un aumento del 4,4% del RevPAR. Questi dati riflettono una solida domanda solida per strutture ricettive a Nizza e dipingono il quadro di un settore turistico in piena espansione (un indicatore positivo per gli investimenti immobiliari, in particolare nelle proprietà in affitto). Ma a quali fattori si può attribuire il successo di Nizza? Ci sono diverse possibilità.

Un primo fattore potrebbe sicuramente essere la campagna di marketing strategico “Nice Côte d’Azur in Winter”, che si è rivelata efficace nell’attrarre visitatori durante la bassa stagione. Questa strategia di marketing, insieme al clima mite invernale della regione e all’offerta turistica diversificata, è stata capace di portare alla luce le qualità di Nizza come una destinazione desiderabile durante tutto l’anno.

Uno degli eventi di spicco che ha contribuito all’impennata del turismo nel primo trimestre del 2024 è stato senza dubbio il Carnevale di Nizza. L’edizione di quest’anno, il cui tema era “Re della Cultura Pop”, è riuscita a far confluire in direzione dell’evento 230.000 spettatori, un aumento del 15% rispetto al 2023. L’impatto economico di questo afflusso di persone è stato significativo: il ricavo generato ha superato i 35 milioni di euro.

Nice Carnevale. Immagine di Juanita Viale

Il carnevale ha anche aumentato i tassi di occupazione alberghiera, che hanno raggiunto una media del 67%, in aumento di 4 punti rispetto allo scorso anno. Il picco è stato toccato il primo giorno (87%), con un aumento di 15 punti rispetto all’anno precedente, anche se l’elevata cifra è stata mantenuta per tutta la durata della festa. Il successo di un simile evento rivela l’importanza delle attrazioni culturali e di intrattenimento nell’aumentare l’appeal della città.

Proviamo ora per un istante a guardare il futuro. Dopo una prima parte dell’anno tanto scoppiettante, quali sono le prospettive per l’estate? Già le previsioni per il secondo trimestre del 2024 sono promettenti: il tasso di prenotazione medio per aprile-giugno si attesta al 54%, 4 punti in più rispetto al 2023. Questi dati superano di 6 punti i tassi di prenotazione dell’intero dipartimento delle Alpi Marittime, indicando la posizione di leadership di Nizza nel mercato turistico regionale. La stagione estiva insomma dovrebbe poter far conto su un continuo afflusso di turisti che probabilmente alimenterà la domanda di affitti a breve termine e darà impulso al settore dell’ospitalità.

I record registrati quest’anno costituiscono una chiara prova del crescente fascino di Nizza come destinazione turistica di rilievo per tutta la Costa Azzurra. Cardine di questo rinnovato charme, gli eventi di alto profilo come il Carnevale e le campagne marketing che puntano a valorizzarne la bellezza in ogni stagione dell’anno. Con il fiorire del turismo, Nizza dimostra anche un grande potenziale dal punto di vista del mercato immobiliare: si prevede infatti un aumento della domanda di proprietà in affitto a breve e lungo termine, flusso che presenta opportunità redditizie in termini di valori immobiliari ed effetti immediati sull’intensità degli scambi.

Gli effetti di questo trend virtuoso producono beneficio immobiliare in un’area geografica ancor più ampia che la sola città di Nizza, e gli investitori (come anche i potenziali futuri proprietari) che vogliano cogliere quest’opportunità potranno ottenere un vantaggio effettivo e concreto se aiutati da un’opportuna conoscenza del mercato non solo da un punto vista dei valori e prezzi, ma anche delle particolarità legali e strutturali che lo caratterizzano, per le quali l’assistenza del Property Expert appare essenziale, specialmente nel caso di assets di ragguardevole valore economico. Per garantire che i vostri investimenti siano posizionati strategicamente ed efficientemente per sfruttare il crescente potenziale di questa regione, vi invitiamo dunque a contattarci.